แก้ไขดินทรุดรอบบริเวณบ้าน
เกร็ดเล็กๆน้อยๆสำหรับการถมดินรอบๆบริเวณบ้านเพิ่ม เพื่อแก้ไขดินทรุดรอบบริเวณบ้าน
ผมคิดว่าหลายๆคนที่ซื้อบ้านในเขต กทม.และเขตใกล้เคียงน่าจะเคยเจอปัญหาดินทรุดรอบบริเวณบ้าน หลังจากอยู่มาได้ซักหนึ่งปีหรือสองปี ดินรอบๆบริเวณบ้านก็ยุบลงเรื่อยๆเหมือนบ้านผมในรูปบนนี้ บ้านหลังนี้ผมอยู่มาสองปีกว่าๆมาสังเกตดูก็พบว่าดินรอบๆบริเวณบ้านยุบลงไปประมาณ 12 เซนติเมตร (ในรูปบนจะสังเกตเห็นคราบแนวดินเก่าติดอยู่ที่ผนัง)
**ในกรณีที่ผมพูดถึงนี้ขอเน้นถึงบ้านในเขต กทม.หรือพื้นที่ใกล้เคียงนะครับ สำหรับต่างจังหวัดส่วนใหญ่จะไม่มีปัญหาแบบนี้เพราะลักษณะดินเป็นคนละประเภทกัน
ก่อนจะแก้ไขก็มาว่ากันถึงสาเหตุก่อน
สาเหตุที่ดินรอบบริเวณบ้านทรุด ก็คงเนื่องมาจากการถมดินก่อนการสร้างบ้านยังถมได้ไม่นานและการบดอัดดินยังไม่แน่นพอ ดินจึงยังมีการยุบตัวให้เห็นอยู่ หรืออาจเกิดจากการถมดินเพิ่มเติมในภายหลังเพื่อปรับระดับดินในบริเวณบ้านก่อนปลูกหญ้าหรือจัดสวน เมื่อดินที่ถมใหม่ไม่ได้รับการบดอัดที่แน่นพอเมื่อเวลาผ่านไปก็จะยุบลงอย่างที่เห็นในรูปล่างนี้
* ในรูปนี้จะเห็นระดับดินเดิมอยู่ด้านล่าง และมีการถมดินเพิ่มรอบๆบริเวณบ้าน ดินที่ถมเพิ่มก็ควรถมเผื่อให้สูงกว่าระดับที่ต้องการเล็กน้อยเผื่อดินยุบตัวในภายหลังและหากมีการบดอัดดีดินก็จะยุบลงไปไม่มากเพราะดินเดิมที่อยู่ด้านล่างก็ค่อนข้างยุบจนอยู่ตัวแล้ว
การแก้ไขดินทรุดรอบบริเวณบ้าน ก็ไม่ยาก! ดินทรุดก็เพิ่มดินหรือถมดินเติมเข้าไปนั่นเอง แต่จะสังเกตเห็นว่าดินที่ทรุดต่ำลงรอบๆบ้านจะทรุดลงจนทำให้คานคอดินลอยโผล่ขึ้นมา พอเรามองดูจะเห็นเป็นโพรงเข้าไปใต้พื้นบ้าน ซึ่งก่อนทำการถมดินก็ต้องปิดรูใต้คานนี้ก่อน เพื่อกันไม่ให้ดินที่ถมใหม่ไหลเข้าไปในโพรงใต้พื้นอีกโดยเฉพาะในหน้าฝน ฝนจะชะดินเข้าไป บางท่านอาจสงสัยว่าทำไมถึงมีโพรงอยู่ใต้พื้นบ้าน? ที่เป็นโพรงอย่างนี้ก็เพราะว่าภายในคานคอดินใต้พื้นบ้านที่ทำพื้นบ้านโดยใช้แผ่นพื้นสำเร็จรูป เขาก็จะใช้แผ่นพื้นสำเร็จรูปวางพาดบนคานเลย โดยไม่ได้ถมดินเข้าไปในช่องคานให้เต็ม แต่ดินนอกตัวบ้านก็จะถมขึ้นมาให้สูงเกินท้องคานขึ้นมาเพื่อจะได้ไม่เห็นใต้ท้องคาน พอดินด้านนอกยุบก็เลยมองเห็นโพรงใต้ท้องคานนั่นเอง อาจมีคนถามต่อว่า”ทำไมจึงไม่ถมดินด้านในคานคอดิน” เพราะดินไม่ได้ช่วยรับน้ำหนักหรือมีผลอะไรกับโครงสร้างของบ้านนั่นเอง ตัวพื้นบ้านจะวางอยู่บนคานคอดิน,คานคอดินก็จะอยู่บนเสาตอม่อ, เสาตอม่อก็จะอยู่บนฐานราก, ฐานรากก็จะอยู่บนเสาเข็ม, เสาเข็มก็จะอยู่บนขั้นดินแข็งที่อยู่ลึกลงไปนั่นเอง ดังนั้นดินที่อยู่ใต้พื้นตัวบ้านก็จึงไม่มีผลอะไรกับโครงสร้าง เขาจึงไม่ถมดินในช่องคานคอดินใต้พื้นบ้านเพื่อเป็นการประหยัดต้นทุน แต่ใช้วิธีถมด้านนอกรอบๆตัวบ้านเท่านั้น ถ้าถมแน่นดินไม่ยุบจนเห็นโพรงใต้ท้องคานก็แล้วไป แต่ถ้ายุบจนเห็นเป็นโพรงเจ้าของบ้านก็ต้องถมดินเพิ่มเองเพราะมันมักจะเป็นหลังจากบ้านหมดประกันแล้ว นั่น!,มันเป็นอย่างนั้นซะด้วย…แต่ก็ไม่ใช่เรื่องใหญ่อะไรหรอกครับ ลองดูวิธีที่ผมทำครับ
เครื่องมือและอุปกรณ์ที่ต้องใช้สำหรับวิธีแก้ไขดินทรุดรอบบริเวณบ้าน
- ลูกหมู4นิ้วพร้อมใบชนิดเหล็ก (ที่ใช้ตัดกระเบื้อง)
- ค้อน สำหรับตอกแผ่นยัดลงไปในดิน
- เสียม เอาไว้ขุดแซะเปิดดิน
- ตะปู เอาไว้ตอกแผ่นยึดกับผนังบ้าน (จะตอกหรือไม่ตอกก็ได้เพราะดินที่เราถมเพิ่มเข้าไปก็จะดันแผ่นให้ติดกับผนังบ้านอยู่แล้ว
ขั้นตอนแก้ไขดินทรุดรอบบริเวณบ้าน
ใช้แผ่นสมาร์ทบอร์ดหรือแผ่นวีว่าบอร์ด ความหนาซัก 8-10 ม.ม. เอามาซอยให้เป็นแผ่นแล้วตอกยัดลงไปในดิน โดยให้ขอบด้านบนของแผ่นทับสูงเกินท้องคานขึ้นมาจนเกือบถึงระดับดินที่เราจะถมเพิ่ม เพื่อแผ่นฯจะได้พิงกับผนังบ้านและกั้นดินไว้ไม่ให้ไหลเข้าไปใต้ท้องคาน แต่ไม่ให้ขอบแผ่นฯสูงเกินระดับดินที่เราจะถมเพราะเดี๋ยวจะเห็นขอบแผ่นฯโผล่เหนือดินทำให้ไม่สวยงาม (ตอนตอกยัดแผ่นสมาร์ทบอร์ดก็หาวัสดุรองก่อน อาจใช้ท่อนไม้รองก่อนก็ได้ แล้วค่อยตอก เพราะหากตอกลงไปที่สันแผ่นฯโดยตรงอาจทำให้แผ่นแตกหรือหักได้)
- เมื่อปิดรูใต้ท้องคานเสร็จหมดแล้ว ก็ถมดินได้เลย จะใช้ดินถมหรือทรายถมก็แล้วแต่สะดวก
แผ่นสมาร์ทบอร์ดหรือแผ่นวีว่าบอร์ดเหมาะที่สุดแล้วใช้ไหมครับแค่ตอกแผ่นลงไปในดินไม่ต้องยึดแผ่นกับตัวบ้านแค่พิงไว้แล้วเทดินลงไปก็จบแล้วใช่ไหมครับแบบนี้แผ่นอยู่ได้กี่ปีครับ
ขอบคุณครับ
อยู่ได้นานครับ ไม่เน่าไม่เปื่อยง่ายๆ ยังไงลองหาข้อมูลเพิ่มเติมกับทางผู้ผลิตแผ่นฯดูครับ หรือจะใช้เป็นแผ่นคอนกรีตอัดแรงก็ได้(แผ่นพื้นสำเร็จรูป) ขุดแล้วก็ยัดลงไปแต่น้ำหนักแผ่นจะมากหน่อย ยกลำบากนิด
มีผู้รู้แนะนำว่าให้ซื้อหินมาเทรอบบ้านจะดีไหมครับกลัวว่าหินจะไหลเข้าไปมากกว่า
ขอบคุณครับ
@คุณFlower ก็ต้องหาวัสดุกั้นไว้ครับ
ขอบคุณมากครับ
ท่าน foreman. ช่วยดูให้ทีครับว่าคานคอดินตามรูปนี้มันหักหรือปล่าวเห็นเส้นลวดด้วย
http://www.temppic.com/img.php?27-12-2014:1419651780_0.61435900.jpg
ขอบคุณครับ
@คุณFlower ดูจากรูปน่าจะไม่ใช่คานคอดินนะครับ น่าจะเป็นแผ่นพื้นอัดแรงหรือที่เรียกว่าแผ่นพื้นสำเร็จรูป ลวดที่เห็นนั้นเป็นลวดอัดแรงสำหรับแผ่นพื้น เขาคงเอาแผ่นพื้นขุดฝังลงไปใต้คานตามขอบคานด้านนอกเพื่อกันดินไหลลอดเข้าไปใต้คาน(กันดินภายนอกทรุดไหลเข้าไปใต้พื้นบ้าน)
วันนี้ลงมือขุดด้วยความอยากรู้มันคือเสาที่ช่างโครงการนอนทิ้งไว้กันดินเข้าแต่มันกันไม่อยู่ทรุดตามดินไม่เคยรู้เลยว่าบ้านราคาหลายล้านข้างล่างจะเละขนาดนี้เศษกระเบื้องไม้เต็มไปหมด
ขอบคุณครับ
@คุณFlower
ถ้าตามความคิดของผมนะซื้อบ้านราคานี้ เรื่องแบรนด์ก็สำคัญ หากซื้อกับบริษัทฯชั้นนำก็จะมั่นใจได้ในระดับหนึ่ง ทั้งเรื่องคุณภาพและการบริการหลังการขายตลอดจนการจัดการต่างๆ บริษัทฯอสังหาฯชั้นนำกว่าเขาจะปั้นแบรนด์ขึ้นมาให้ติดตลาดหรือให้คนรู้จักได้ต้องใช้เวลาและทุ่มกลยุทธต่างๆมากมาย ดังนั้นเขาจะแคร์ต่อชื่อเสียงและภาพลักษณ์ของบริษัทฯมาก จึงส่งผลมาถึงเรื่องการพัฒนาคุณภาพ ถ้าหากผมมีทุนมากพอที่จะเลือกได้ผมจะเลือกดูที่แบรนด์ก่อนแล้วเข้าไปดูคุณภาพของบ้านอีกที (*ความเห็นส่วนตัว)
ด้วยความมือใหม่ไม่เคยซื้อบ้านมาก่อนครับเพิ่งมาสังเกตุงานขอบเหลื่ยมเสามันคดยิ่งดูยิ่งเห็นหลายจุดเหลือเกินแรงงานต่างชาติ
ขอบคุณครับ
http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2012/01/R11639470/R11639470-13.jpg
แผ่นปูนแบบในรูปนี่หาซื้อที่ไหนหรอครับ ไปดูไทวัสดุแล้วไม่มี
@คุณNawapol
เขาเรียกว่าแผ่นพื้นสำเร็จรูป มีขายตามร้านขายวัสดุก่อสร้างทั่วไปครับ สังเกตุดูร้านที่ขายแผ่นพื้นแบบนี้จะมีพวกท่อซีเมนต์,อิฐบล็อก,ท่อปลอกส้วม ฯล หาซื้อง่ายมากครับ
สอบถามหน่อยครับถ้าใส่แผ่นต้องลึกประมาณเท่าไรหรอครับ แล้วดินด้านล่างแผ่นมันไม่ไหลเข้าไปใต้บ้านหรอครับ
@คุณChong
ก่อนที่จะพูดถึงเรื่องใส่แผ่นลึกเท่าไหร่ ประเด็นคือดินในกรุงเทพฯ(ผมอ้างอิงดินในกรุงเทพฯและเขตใกล้เคียง)มันเป็นดินเหนียว มันไม่ไหลนะครับที่มันเป็นรอบๆบ้านนั้นคือมันยุบหรือทรุดลง ดินที่ถมใหม่โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ(ดินเหนียว)มันก็มีโอกาสจะยุบลงเรื่อยๆเมื่อเวลาผ่านไป 1-2-3-4-5 ปีฯล ปีแรกๆก็ทรุดลงเยอะหน่อยปีถัดไปก็ทรุดลงน้อยหน่อย จนกว่าจะอยู่ตัว(ไม่รู้ว่ากี่ปีจะอยู่ตัว) ดังนั้นจะฝังแผ่นลงลึกแค่ไหนมันไม่ใช่ประเด็น ประเด็นคือขอบบนของแผ่นที่เราให้มันปิดช่องไว้หากดินมันยังยุบลงอีกแผ่นที่เราฝังก็จะทรุดลงตาม เราก็ต้องเปลี่ยนหรือใส่แผ่นใหม่เพื่อให้ขอบบนมันยังคงปิดรูใต้คานไว้ หรืออาจจะเผื่อให้ขอบบนมันสูงไว้เผื่อมันทรุดลงอีกแต่เผื่อไว้สูงมากมันก็ดูไม่สวย แต่ถ้าดินอยู่ตัวแล้วไม่ทรุดเพิ่มแล้วเราจะฝังลงกี่เซ็นต์มันก็อยู่อย่างนั้นไม่มีปัญหา ดังนั้นความลึกของแผ่นจึงไม่ใช่ประเด็น